Stěhování pražského magistrátu
ČT 1 |
29.1.2007 | 19:25 | pořad: Události v regionech - Praha
Kateřina BLECHOVÁ, moderátorka
--------------------
Pražský magistrát neušetří za přestěhování radnice slibovanou
miliardu korun. Zisky z pronájmu budov, které radnice opustila, mohou totiž být
výrazně nižší, než vedení města uvádělo. Vyplývá to z expertních odhadů pro
městskou radu. Ukazuje se, že odhady zisků, které zveřejnil magistrát, jsou
zavádějící a obsahují chybné údaje.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Pražský magistrát sestěhoval na podzim své úředníky do Škodova
paláce, a ušetřil tak občanům cestu do dvaceti různých budov. Komplex si
radnice pronajala a během dvaceti let zaplatí za nájem téměř tři a půl miliardy
korun, což je suma, za kterou je možné si dvě moderní budovy postavit. Vedení
města přesto slibovalo, že díky pronájmu opuštěných domů ušetří oproti
stávajícímu stavu za dvacet let až miliardu korun.
Pavel BÉM, primátor hlavního města Prahy /ODS/ /Večerník, 11. 1. 2006/
--------------------
Jedna miliarda v dvacetiletém trvání smlouvy, to není úplně malá částka. Za
jednu miliardu téměř postavíte jednu stanici metra.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Z odhadů pro městskou radu teď nově vyplynulo, že úspora může být výrazně
nižší, dokonce je možné, že nebude žádná. Zveřejněná tabulka úspor totiž
obsahuje chyby, magistrát například zapomněl odečíst nezbytné náklady na opravy
pronajímaných domů. Chybně jsou započítány i výnosy z pronájmu domu, který
radnice ve skutečnosti prodává. Primátor Pavel Bém i mluvčí magistrátu Jiří
Wolf rozhovor k novým odhadům odmítli.
Miloš GREGAR, zastupitel, bývalý radní /ODS/
--------------------
Ono se může ukázat, že i ty odhady, které v listopadu do rady byly předloženy s
možností výnosů nájmu, že ani ty nebudou reálné nebo naopak že budou
podhodnocené.
Jiří WITZANY, zastupitel /SNK-ED/
--------------------
Pokud se ukáže, že vedení města bylo uvedeno v omyl čísly, které předkládal pan
ředitel Trnka, tak potom by z toho měly plynout poměrně vážné důsledky.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Kolik magistrát skutečně získá z pronájmu uvolněných budov, se uvidí v průběhu
tohoto roku. Zatím první pronájem čtyř poschodí v Rytířské ulici nevyšel,
nepřihlásil se totiž žádný zájemce. U jiných domů ale radnice očekává velký
zájem.
Kateřina BLECHOVÁ, moderátorka
--------------------
Více o případu se dozvíte v pořadu Reportéři ČT dnes ve dvacet jedna pětačtyřicet
na ČT 1.
http://archiv.newton.cz/tvr/2007/01/29/8172d6fcdfb7411328e52f53d0e4b359.asp
Zpráva je zařazena v následujících tématech:
Zastupitelé
Stěhování pražského magistrátu
ČT 1 |
29.1.2007 | 21:40 | pořad: Reportéři ČT
Marek WOLLNER, moderátor
--------------------
Slyšeli jste témata dnešního vysílání. Pokud chcete vědět víc, zůstaňte s námi.
Nové kauzy a příběhy vám jako každé pondělí přinášejí Reportéři ČT. Dobrý
večer.
Byla to akce kulový blesk, která měla přinést užitek celé Praze. Stěhování
tisíců zaměstnanců do jediné budovy v centru města má magistrátu uspořit až
padesát milionů ročně. Čas a peníze měli ušetřit taky občané, kteří nemusejí
běhat po rozptýlených úřadech. Zdá se ale, že výpočty magistrátu zatím moc
nevycházejí. Proč? Zřejmě hlavně proto, že radnice jako největší majitel pozemků
a nemovitostí v Praze si budovu nepostavila, ale pronajala od soukromého
vlastníka. Více Filip Černý.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Můžu vás zastavit, jak jste spokojený /nesrozumitelné/ ...
osoba
--------------------
Nejsem spokojený.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Proč?
osoba
--------------------
Dlouhý čekací doby a, na shle.
osoba
--------------------
Jo, byli příjemný, to jo.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
A čekala jste tady dlouho?
osoba
--------------------
No, tak asi hodinu.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Tito lidé právě navštívili nový pražský magistrát. Tisíc sto úředníků pracuje od
září v budově Škodova paláce v centru města. Dřív úřadovali v několika domech
roztroušených po celé Praze. Teď sedí na jednom místě a každý může přes
prosklené dveře jejich kanceláří vidět, co právě dělají. Je to supermarket
veřejných služeb, chlubí se radnice. Jenže jsme za to zbytečně zaplatili
miliardy korun, dodává městská opozice. Město si totiž budovy pronajalo.
Ztráty umíte vyčíslit?
Jiří WITZANY, člen zastupitelstva hlavního města Prahy /SNK-ED/
--------------------
Tak ztráty v miliardách, v horizontu dvaceti let.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Pražská radnice zaplatí během dvaceti let za nájem v těchto domech tři a půl
miliardy korun a pak bude zvažovat, zda si budovy za další miliardy koupí. Za
tři a půl miliardy si ale mohl magistrát postavit budovy vlastní, ne jednu, ale
hned dvě.
Miroslav DUDA, člen vedení Asociace realitních kanceláří
--------------------
Tak já si myslím, že se neochudil magistrát, ale ochudili se všichni daňoví
poplatníci v této zemi, a to zejména proto, protože se domnívám, že zaprvé
preferoval bych vlastní výstavbu, která by odpovídala standardům kancelářských
ploch dvacátého století. Za druhé bych potom případně volil vlastní nákup
nemovitosti tak, abych investoval do vlastního.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Toto je nové ústředí ČSOB, která stěhuje své pracovníky ze stejných důvodů jako
radnice, do supermoderního úsporného komplexu se oproti novému magistrátu vejde
více než dvojnásobek zaměstnanců. Náklady na stavbu se přesto uvádí o osm set
milionů nižší, než je dvacetiletý nájem, který zaplatí radnice.
Tomáš KRAMÁR, protikorupční sdružení Oživení
--------------------
My považujeme stěhování magistrátu do nové budovy za ekonomicky velmi
nevýhodné, až trestuhodně nevýhodné.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Politici z tehdejší koalice ODS a ČSSD v Praze se brání celkem logicky. Město
nebylo možné dál zadlužovat půjčkou na stavbu a navíc, ředitel magistrátu i
primátor Bém slibovali z celé akce miliardovou úsporu.
Miloš GREGAR, zastupitel a bývalý radní /ODS/
--------------------
Problém byl v tom, že my jsme začali tuhle otázku řešit někdy v roce dva
tisíce, ty první diskuse, v roce 2003, 2004, což byly roky, kdy vlastně byly
největší výdaje na odstraňování povodňových škod.
Petr HULÍNSKÝ, zastupitel a bývalý radní /ČSSD/
--------------------
Pražané nemusí jezdit z jednoho konce Prahy na druhej a všecko si vyřeší v
jedné budově s tím, že by se mělo uspořit, ušetřit finanční prostředky.
Pavel BÉM, primátor hlavního města Prahy /ODS/ /Večerník, 11. 1. 2006/
--------------------
Jedna miliarda v dvacetiletém trvání smlouvy, to není úplně malá částka. Za
jednu miliardu téměř postavíte jednu stanici metra.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Jak ještě ukážeme, tyto odhady finančního zisku ze stěhování nebyly přesné. Jak
vlastně magistrát dospěl k tomu, že si budovu pro svůj úřad pronajme? Klíčový
je rok 2002. Tehdy přicházejí povodně, úřad opouští primátor Jan Kasl a na jeho
místo se postupně dostává Pavel Bém. Do té doby úřad o pronájmu nemovitosti
neuvažoval. Tato odborná analýza městských pozemků vznikla za primátora Kasla a
doporučovala výstavbu nového magistrátu na Palmovce. Z centra je to metrem
deset minut, ale nové vedení Pavla Béma nechalo tyto návrhy v šuplíku.
Martin TRNKA, ředitel Magistrátu hlavního města Prahy /ODS/
--------------------
Rozhodně prostě ty analýzy nebyly tak podrobné a takového charakteru, a tak
kvalitní, aby vůbec vedly k nějakému rozhodování orgánů města, a také, jestli
víte, tak nikdy se ty orgány města tím nezabývaly, to znamená, nikdy jim to
nebylo ani předloženo.
Jan KASL, bývalý primátor Prahy /SNK-ED/
--------------------
Myslím, že to bylo takové fujarství, budeme to dělat jinak, lépe, a to všecko,
co dělalo předchozí vedení, je špatně.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
A tak si nové vedení města nechalo vypracovat nové studie od renomované firmy
Cushman & Wakefield, která si za poradenství účtovala přes čtyři miliony.
Jejich analýzy ukazují, kam jaké odbory přesunout, aby se ušetřily peníze i čas
občanů. To klíčové v nich ale chybí, výpočet, kolik by stálo postavit magistrát
na vlastním pozemku a jeho porovnání s pronájmem.
Proč vlastně jste neuvažovali vůbec možnost postavit na pozemku magistrátu?
Martin SKALICKÝ, poradce magistrátu, Cushman & Wakefield
--------------------
Protože, když se, pokud se shodneme na tom, že byla, padla určitá volba,
centrální, dobře dostupná část Prahy, tak tam žádný volný pozemek, který by
umožnil výstavbu takhle rozsáhlého objektu, v současné chvíli není.
Martin TRNKA, ředitel Magistrátu hlavního města Prahy /ODS/
--------------------
Samozřejmě pronájem je výhodný v tom, že město nevydává okamžité finanční
prostředky, které potřebuje samozřejmě pro spoustu dalších aktivit, jako je
výstavba metra, metra a podobně. Jedná se tedy o náklady, které jsou rozloženy
v čase.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Může jim to vyjít podle vás výhodnější finančně?
Miroslav DUDA, člen vedení Asociace realitních kanceláří
--------------------
Nemůže. V žádné případě nemůže, a to z důvodů finančních, obvyklé ceny nájmů,
dejme tomu, i z hlediska odpisování, ale hlavně vlastnictví sice zavazuje, ale
vždycky přináší.
Petr KAPUSTA, realitní obchodník, C&B
--------------------
No, mně ta analýza připadá úplně jednoznačně nastavená tak, že má, dají se
parametry a má z toho vylízt pouze jediná varianta dobrá, a to je prostě pronájem.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
O co se opíráte, že vlastní výstavba by to město zatížila mnohem víc, když tam
ten výpočet nikde není?
Martin TRNKA, ředitel Magistrátu hlavního města Prahy /ODS/
--------------------
Tak ten výpočet tam nebyl dělán, protože bylo jednoznačné doporučení z hlediska
prostorového, že ani není možno takovýto objekt realizovat v uvažovaném, v
uvažované ploše nebo v části města.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Vedení radnice totiž požadovalo nový úřad přímo v centru města. Ukazuje se, že
to bylo to zásadní kritérium, které stálo miliardy korun. Poradní firma dokonce
prosazovala, aby dům byl deset minut pěšky ze stávající radnice, kde stále
sídlí zastupitelstvo i primátor. Prý je to i v době telefonů, e-mailů a
levných videohovorů důležité. Sám jsem vyzkoušel, že tohle magistrátu opravdu
vyšlo. Na polohu jejich úřadu se Pražanů nikdo neptal. Tohle kritérium je totiž
důležité hlavně pro úřad a městské politiky.
Miloš GREGAR, zastupitel a bývalý radní /ODS/
--------------------
Tam je důležitá, důležitý i kontakt těch radních, náměstků, primátora s
vedoucími odborů, s jejich, s vedoucími oddělení a já si jako dokážu docela
těžko představit, že by ta komunikace probíhala a na vzdálenost třeba Černý
Most - Mariánské náměstí.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
A tak, když magistrát vyhlásil veřejnou soutěž, nehledal ani pozemek, ani
budovu, kterou by koupil, ale pouze budovu, kterou by si pronajal a musela
ležet v centru města mezi Smíchovem a Žižkovem. Kupodivu se do takové soutěže
přihlásil jediný zájemce. Byl to realitní magnát Sebastian Pawlowski, který
nabídl zrekonstruovaný Škodův palác. Koupil ho za osm set padesát milionů a za
dvacet let z pronájmu získá miliardy.
Jiří WITZANY, člen zastupitelstva hlavního města Prahy /SNK-ED/
--------------------
Myslím si, že bylo zjevné, že celé to výběrové řízení bylo vedeno směrem k této
budově, že bylo jaksi vypsáno tak, aby byla vybrána tato budova.
Tomáš KRAMÁR, protikorupční sdružení Oživení
--------------------
Nasvědčuje tomu i nastavení kritérií soutěže. Jakmile Pawlowski měl budovu v
kapse, měl podepsanou smlouvu, začala se připravovat soutěž.
Martin SKALICKÝ, poradce magistrátu, Cushman & Wakefield
--------------------
Ten, celý ten proces byl tak, tak otevřený, objektivní, interaktivní s
magistrátem, s radou, nevidím sebemenší prostor pro to, aby se tam tato, tento
prvek dostal.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Primátor Pavel Bém stěhování za tři a půl miliardy nikdy nekonzultoval se zastupitelstvem a jeho výbory. Před rokem
prasklo, že se město zavázalo Pawlowskemu hradit s nájmem i DPH, a to přesto,
že plátcem daně není. Měly to být další zbytečně vyhozené stamiliony korun.
Martin TRNKA, ředitel Magistrátu hlavního města Prahy /ODS/
--------------------
Tak to nebylo, že bysme my nabízeli samozřejmě, to bylo nabídka ze strany
vlastníka budovy, který, kterou město přijalo s tím, že, s tím, že na jeho
rozhodnutí bylo, jestli on bude DPH odvádět, či nebude.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Když se magistrát stal terčem novinářské kritiky, prosadil si snížení nájemného
o DPH a přišel s tvrzením, že díky přestěhování svých odborů výrazně ušetří.
rozhlasový posluchač /Radiofórum, 27. 2. 2006/
--------------------
Pan Bém je natolik nevzdělán, že si neumí spočítat, co je výhodný, nevýhodný,
když jde o řády miliard?
Pavel BÉM, primátor Prahy /ODS/ /Radiofórum, 27. 2. 2006/
--------------------
Stěhování úřadu je mimořádně výhodné. Na tomto stěhování vydělá magistrátní
úřad ročně padesát milionů korun, ve dvacetileté nájemní smlouvě to je jedna
miliarda.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Takže Pavel Bém hovoří o úspoře padesát milionů ročně, ale radnice ještě plán
pronájmů předělávala a ředitel magistrátu nám teď řekl, že uspoří třicet
milionů, přitom oficiální materiály uvádí jen sedmnáct milionů a i toto číslo
se při bližším pohledu hroutí. Toto je jeden z domů, které pražští úředníci
opustili. Radnice je chce pronajmout a právě na tom získat milionové úspory a
zisky. Jenže v tabulce, která budoucí příjmy odhaduje, radnice doslova balamutí
veřejnost. Například i v dalších letech počítá s nájemným z budovy, kterou chce
ještě letos prodat a v kouzlení s čísly jdou úředníci dál. Do výnosů si klidně
započítávají i peníze z pronájmů, které se stěhováním nesouvisí. O tom, že v
této tabulce snů a přání nejsou odečteny nezbytné náklady na opravy domů, už
ani nemluvě. Když se tohle všechno poctivě odečte, rozplynou se další slíbené
miliony jako pára nad hrncem.
Martin TRNKA, ředitel Magistrátu hlavního města Prahy /ODS/
--------------------
Já tedy myslím, že, že máte špatná čísla.
Miloš GREGAR, zastupitel a bývalý radní /ODS/
--------------------
To je docela složitá věc. Uvažovat nad finančním plněním ve chvíli, kdy nemáme
reálný pronájem těch budov. Ono se může ukázat, že i ty odhady, které v
listopadu do rady byly předloženy s možností výnosů nájmů, že ani ty nebudou
reálné nebo naopak že budou podhodnocené.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Z městské rady, která o stěhování rozhodla, nám jen Miloš Gregar a Petr Hulínský poskytly
rozhovor. Z ODS se omluvili nebo vymluvili Rudolf Blažek, Radovan Šteiner,
poslanec Jan Bürgermeister, Pavel Klega i Bohumil Černý. Z ČSSD pak Hana Halová, Jan Choděra i Jan Štrof. Primátora Pavla
Béma jsme tři týdny žádali o rozhovor, aby svá čísla znovu obhájil. Marně.
Miroslav DUDA, člen vedení Asociace realitních kanceláří
--------------------
Tak z hlediska toho developera, respektive toho pronajímatele, tak to je úžasný
podnikatelský čin a kdyby se podařilo mně, tak prostě já, mé děti, děti mých
dětí a následně několik dalších generací nemusí již nikdy pracovat, takže to je
úžasnej podnikatelskej úspěch, úžasnej prostě. Ale co se týče magistrátu, no,
tak samozřejmě nikdy to nemůže být vyvážené, tak ten magistrát prostě, to bych
chtěl nechat bez komentáře, abych dojel domů.
Filip ČERNÝ, redaktor
--------------------
Mimochodem ze stávajícího sídla městského zastupitelstva do nové budovy, kde teď sídlí
úřady, dojdou radní za osm minut třicet vteřin. Třeba to za ty miliardy
stálo.
http://archiv.newton.cz/tvr/2007/01/29/852fdbc8f168910d84734a88c63095eb.asp
Zpráva je zařazena v následujících tématech:
Zastupitelé
ČT: Stěhováním magistrát neušetří
Mladá
fronta DNES | 30.1.2007 | rubrika: Praha | strana: 1 | autor: (peš)
Praha - Zisky z pronájmu budov, které magistrát opustil po stěhování do Škodova
paláce, mohou být výrazně nižší, než vedení města tvrdilo, uvedla to včera
Česká televize. Tím by magistrát neušetřil slibovanou miliardu korun.
Vyplývá to prý z expertních odhadů pro městskou radu. "Ukazuje se, že
odhady zisku, které zveřejnil magistrát, jsou zavádějící a obsahují chybné
údaje," tvrdí Česká televize.
Magistrát před stěhováním počítal, že z pronájmu budov utrží ročně až 165
milionů korun. "Jenže v těchto odhadech není započítáno 80 milionů za
údržbu budov," řekl včera MF DNES zastupitel Jiří Witzany.
To však magistrát popírá. "Celková částka, kterou by město mohlo na
pronájmech vydělat, počítá s výdaji na údržbu," brání úřad jeho mluvčí
Jiří Wolf, i když připouští, že výsledná částka se může změnit.
Primátor Pavel Bém na čtvrtečním jednání zastupitelstva zdůraznil, že cílem stěhování
magistrátu bylo hlavně soustředit na jednom místě všechny služby, jež občan
potřebuje, a také zefektivnit práci více než tisícovky úředníků, kteří dosud
pracovali zhruba v dvaceti objektech v celém městě.
Regionální mutace| Mladá fronta DNES - Praha